Третье пришествие китайских инвесторов на Кавминводы

Не успели закончиться новогодние каникулы, как с мест стали поступать сообщения, свидетельствующие о том, что жизнь на Кавказских Минеральных Водах продолжается в свойственной ей манере, которая сложилась в курортном регионе на протяжении последних двух десятилетий.

И вечный бой, покой им только снится

9 января текущего года глава Пятигорска Дмитрий Ворошилов поделился радостной вестью о возросшем турпотоке, буквально захлестнувшем в 2023 году город-курорт. По его данным, общее количество туристов превысило 290 тысяч человек, что на 15,6% больше, чем было годом ранее. Но останавливаться на достигнутом пятигорчане не собираются. Тем более что в наступившем году они наконец-то планируют приступить к строительству новых здравниц, чего в Пятигорске не наблюдалось с конца прошлого тысячелетия.

В первый рабочий день нового 2024 года на всё Ставрополье прозвенели Ессентуки. По собственному желанию (что в наших краях является довольно редким явлением) пост градоначальника покинул Александр Некристов. Но в соцсетях сразу же стала распространяться информация о том, что собственное желание мэра возникло не спонтанно.

В качестве причин, приведших к такому решению, указывались, в частности, срыв графика строительства школы в микрорайоне «Северный» и многочисленные скандалы вокруг Курортного парка. Собственно говоря, такие утверждения многие наблюдатели сочли очень даже убедительными.

Происходящие в соседнем городе-курорте события настолько взволновали руководство солнечного Кисловодска, что оно незамедлительно отправило на усиление кадрового потенциала ессетучан первого заместителя главы Кисловодска Владимира Крутникова, успевшего проработать в этой должности ровно год. После чего исполнение обязанностей первого заместителя главы города-курорта Кисловодска решено было возложить на главного финансиста местной администрации Татьяну Середкину, к которой, по информации СМИ, за последние два года накопилось немало вопросов у Следственного комитета.

Не осталось в стороне и руководство «маленькой Швейцарии на Северном Кавказе», как часто называют пока ещё утопающий в зелени город-курорт Железноводск. В пятницу 12 января наступившего года железноводский градоначальник Евгений Бакулин буквально заинтриговал всех своей информацией о повышенном интересе, который проявили некие китайские инвесторы к строительству санаторного комплекса у подножия горы Развалка.

Произошло это сразу же после презентации потенциала особой экономической зоны на Кавминводах правительству КНР. Несмотря на то, что окончательное решение о создании в регионе Кавказских Минеральных Вод на федеральном уровне пока ещё не принято и когда это произойдёт, никто точно сказать не берётся, а на месте одной из инвестиционных площадок ещё далеки от завершения работы по рекультивации старейшей в курортном регионе мусорной свалки (которую, кстати говоря, в соответствии с подписанным контрактом надлежало рекультивировать до 31 декабря 2023 года), не обращая внимания на такие досадные недоразумения, мэр Бакулин не скрывает своей радости по поводу обнаружения в границах Железноводска «настоящего уникального места для развития нашего курорта».

И на свалках будут здравницы расти

С трудом верится, что жители Поднебесной, с таким трепетом относящиеся к даосской практике символического освоения пространства, так легко могли бы согласиться с утверждением железноводского градоначальника Евгения Бакулина, предложившего в качестве оптимального места для размещения оздоровительного комплекса территорию бывшей городской свалки.

 Если бы он знал, что целью фэн-шуй является поиск благоприятных потоков энергии «ци» и их использования на благо человека, то, вероятнее всего, попытался бы по-другому сформулировать свои мысли. Просто потому, что допустить возможность наличия положительной энергетики на месте бывшей помойки (к слову сказать, перешагнувшей свой столетний юбилей) намного креативнее желания разбить яблоневые сады на поверхности Марса.

Никаких иных аргументов (разумеется, кроме заявления Евгения Бакулина) в пользу утверждения о том, что китайские инвесторы буквально считают дни, когда же завершится рекультивация свалки и будет подписано правительственное постановление о создании кавминводской особой экономической зоны, с тем, чтобы без промедления приступить к возведению современных корпусов санаториев мирового уровня, обнаружить не удалось.

Вероятнее, потому, что они просто-напросто отсутствуют. Такое предположение даёт основание сделать небольшой экскурс в историю взаимоотношений руководства городов-курортов с инвесторами из Поднебесной. По крайней мере, после него многое из происходящего в настоящее время станет более понятным.

Пиратский бриг не доплыл до склонов Машука

В первый раз о намерениях китайских инвесторов инвестировать развитие санаторно-курортного комплекса Кавминвод жители курортного региона услышали в марте 2010 года. Именно тогда руководство администрации Пятигорска подписало соглашение с китайской компанией Norinco International Cooperation Ltd, в соответствии с которым инвестор взял на себя обязательство в течение трёх лет построить на западном склоне горы Машук суперсовременный элитный spa-курорт «Сана».

В соответствии с подписанным соглашением не позднее 2012 года по соседству со знаковой для всех пятигорчан «Поляной песен» должен был появиться поражающий своим великолепием оздоровительный комплекс. Его изюминкой должен был стать гостиничный комплекс «Сады Семирамиды», в котором могли бы комфортабельно разместиться 1100 туристов.

По соседству с четырехзвёдочной гостиницей планировалось обустроить ландшафтный парк «Изумрудная гора». В самом же отеле создавать благоприятные условия для отдыха изнеженной публики призваны были висячие сады, атриум с искусственным водопадом и панорамные пентхаусы с президентскими номерами площадью 350 кв. метров.

Разумеется, не забыли и о центре бальнеолечения, минеральная вода в который должна была поступать непосредственно из недр горы Машук. И чтобы окончательно отбить у россиян желание посещать заграничные курорты, по соседству с «Садами Семирамиды» решено было построить крытый аквапарк с пляжем, тропическим лесом и пиратским бригом на якоре.

Всё это великолепие вместе с конгресс-центром, концертным залом, спорткомплексом, подземной пещерой развлечений с боулингом и бильярдом должны были окончательно убедить сомневающихся в колоссальном импортозамещающем потенциале отечественных курортов.

На создание всей этой красоты китайская Norinco планировала потратить не менее 7,5 млрд долларов. По крайней мере, именно об этом шла речь при подписании в октябре 2009 года в Пекине в рамках проходившего тогда IV Китайско-российского делового форума протокола о намерениях.

Наверное, нет надобности подробно описывать последовавшие вслед за этим события. Гораздо важнее информация о том, что с самого начала проект строительства на западном склоне памятника природы «Гора Машук» так называемых «Садов Семирамиды», аквапарка с пляжем, а также подземных пещер выглядел настолько утопическим и нереализуемым, что в его претворение в жизнь мало кто верил.

Тем более что предполагаемая к застройке площадка располагалась буквально на границе первой и второй охранно-курортных зон, что заранее гарантировало получение отрицательного заключения государственной экологической экспертизы. Правда, до этого дело не дошло. Красивый инвестпроект на деле оказался блефом, и вскоре о нём все благополучно позабыли.

Мэр на выдумку горазд

Во второй раз о китайских инвесторах, испытывающих непреодолимое желание проинвестировать миллиарды долларов в создание современного туристско-оздоровительного комплекса на КМВ, заговорили в августе 2017 года после того, как глава Минеральных Вод Сергей Перцев принял у себя делегацию китайской инженерно-строительной ассоциации, что завершилось подписанием соглашения о сотрудничестве и строительстве курорта «Минводы Wellness Park».

По сравнению с пятигорским вариантом, данный проект выглядел довольно скромно. Китайские инвестиции в реализацию проекта оценивались всего в 1 млрд долларов. Но при этом российская сторона гарантировала предоставление земельного участка и строительство инженерной инфраструктуры.

Несмотря на бурные протесты экологических активистов на этот раз дело дошло до начала практической реализации. Строительство нового объекта «Минводы Wellness Park» умудрились даже включить в ФЦП по развитию внутреннего и въездного туризма. Для его реализации на склоне горы Змейка местные власти присмотрели земельный участок площадью 200 га.

 Причём значительная часть так называемой инвестплощадки предусмотрительно оказалась в частных руках родственников бывшего главы Минеральных Вод. Данное обстоятельство дало повод предположить, что никакого «Wellness Parkа» в итоге может и не получиться, а речь идёт всего лишь о банальном распиле денежных средств. Такой точки зрения придерживался, в частности, лидер ставропольских эсеров Александр Кузьмин.

Завершилась эта история грандиозным скандалом. При прокладке дороги к намеченной инвестплощадке было незаконно вырублено более 100 деревьев. Сама дорога обошлась налогоплательщикам в 220 млн рублей, из которых 200 млн рублей составили средства федерального бюджета, а ещё 20 млн на условиях софинансирования выделил бюджет Ставропольского края. Но на этом всё и закончилось.

Никаких тысяч китайских туристов, которые по условиям заключённого соглашения должны были оздоравливаться в новых санаториях, никто так и не увидел. Но самое удивительное заключалось в том, что практически никто не удивился такому исходу дела.

И вот теперь заговорили о третьем пришествии китайских инвесторов на Кавминводы. Вполне возможно, что новые энтузиасты постарались учесть опыт своих предшественников. Однако вполне возможно, что и эта группа китайских товарищей пойдёт по уже проторённой дорожке. Строить здесь предположения – дело неблагодарное.

Просто надо запастись терпением и дождаться, когда местные власти завершат процесс рекультивации мусорной свалки, а руководитель федерального правительства подпишет постановление о создании на КМВ особой экономической зоны.

А там, глядишь, можно будет получить ответы на все волнующие нас вопросы.

МАКСИМ СОТНИКОВ