Депутат дачника не обидит

 Что ни говори, а всё-таки временами очень трудно отделаться от мысли, насколько удивительные и разносторонне подготовленные люди заседают в Государственной Думе. Не перестаёшь удивляться их непреодолимому желанию законодательно отрегулировать все сферы нашей жизни. И даже в тех случаях, когда спорные моменты, казалось бы, можно было бы спокойно решить на самом приземлённом, муниципальном уровне, народные избранники способны предложить нестандартные решения, обязательно облечённые в форму федерального закона.

В команде дачников произошла замена

 Все сказанное выше в полной мере относится к такой специфической категории наших сограждан, как дачники и огородники. Это в прежние времена их жизнь казалась полной идиллией. Получив свои заветные шесть соток, можно было развернуться на них в пределах полёта собственной фантазии.

 Главное, чтобы при этом душевный порыв одного дачника не сталкивался и не пересекался с творчеством соседей слева и справа. Проще говоря, если следовать негласно заключённому пакту о ненападении на соседей и с пониманием относиться к такому же устно заключённому договору о невмешательстве во внутренние дела друг друга, то можно было весело и с пользой проводить время на своём загородном участке.

 Движение дачников России своего максимального размаха и расцвета достигло в 90-х годах прошлого столетия. Тогда полученные земельные наделы старались использовать исключительно по целевому назначению – для выращивания картофеля и овощей. А если на участке произрастали ещё и кусты смородины и малины, а также несколько плодовых деревьев, то счастью такого дачника вообще не было предела.

При этом его не очень волновала проблема строительства загородного особняка. Одноэтажного домика площадью 20 квадратных метров семье дачника было вполне достаточно для удовлетворения всех жизненных потребностей. Ну разве что ещё необходим был сарай для хранения дачного инвентаря и небольшой деревянный «домик неизвестного архитектора», без которого при длительном нахождении на садовом участке никак нельзя было обойтись.

 Всё резко переменилось весной 2021 года, когда в разгар пандемии коронавируса многие россияне предпочли самоизолироваться и самоудалиться. Лучшего способа для этого, чем переехать из многолюдных городов в тихое и спокойное садовое товарищество, придумать было невозможно.

 Но это была уже совершенно иная категория дачников. Привыкшие к городскому уровню комфорта и скучающие по ставшей на некоторое время недоступной загранице, они никак не желали сокращать до минимума свои материальные и духовные потребности. Их уже не столько интересовал процесс выращивания огурцов и клубники, сколько обустроенный дом со всеми удобствами, наличие зоны барбекю и прочих новомодных изысков.

 Учитывая, что многие из новой волны дачников оказались людьми небедными, готовыми ради воплощения своей заветной мечты щедро раскошелиться, на дачах, как грибы после дождя, стали появляться элитные особняки, своими габаритами не только смущающие соседей, но и создающие им серьёзные неудобства. А сами новопосвящённые в дачников граждане стали порой вести себя настолько вызывающе, что нередко дело доходило до серьёзных конфликтов.

Любителей пикников чуть не оставили без шашлыков

 И вот тогда за дело решили взяться народные избранники, посчитавшие, что теперь-то уж точно необходимо законодательно отрегулировать всё то, что было связано с деятельностью и проживанием на дачах.

Первым делом они решили серьёзно подкорректировать Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый 29 июля 2017 года. Так появился Федеральный закон № 312-ФЗ от 14 июля 2022 года, который заметно изменил правовой статус дачников.

 Всем хорошо известна любовь наших сограждан, владеющих дачными участками, к приготовлению шашлыков. Причём для некоторых из них этот процесс являлся основным видом деятельности на загородном участке. Так вот, в прежней редакции дачного закона была прописана драконовская мера, согласно которой, мангал можно было устанавливать на расстоянии не менее 50 метров от построек.

Если учесть, что стандартная дача имеет площадь шесть соток (это прямоугольник со сторонами 20 и 30 метров), то пожарить шашлык, не нарушив при этом закон, можно было только разместив свой мангал в дальнем углу соседского участка. Опять же, при условии, что на участке соседа отсутствовали строения, а сам хозяин был не против такого самоуправства. 

 С 1 марта текущего года любители дачного шашлыка смогли вздохнуть свободно. Теперь им разрешили устанавливать мангал всего в пяти метрах от строений. Как не трудно догадаться, такое новшество многим пришлось по вкусу.

 Но, после того как депутаты вполне благополучно разобрались с проблемой приготовления шашлыков, своим следующим решением они всё же сумели озадачить законопослушных дачников. Оказывается, теперь установка на своём участке уличного туалета превращается в трудно решаемую задачу.

Согласно вступившей в этом году норме закона, столь необходимое строение можно будет разместить на удалении 12 метров от других построек, 8 метров – от колодца и 2 метра - от забора. Выходит, что тем, у кого площадь земельного участка не превышает стандартные шесть соток, придётся изрядно поднапрячься, прежде чем они смогут разобраться с геометрической задачей повышенной сложности. В любом случае стимул для нахождения правильного ответа на поставленную задачу у них имеется, так как за неправильно установленный туалет можно схлопотать штраф в размере от трёх до пяти тысяч рублей.

Дачники разводят кроликов, а кто-то разводит дачников

 К слову сказать, уже нельзя будет, как прежде, помыть или починить свой автомобиль, который внезапно заглох на территории садового товарищества. Если бдительный сосед, с которым у вас не сложились хорошие отношения, увидит, что вы копошитесь под капотом и пожалуется куда надо, нарушителя может ожидать штраф в размере до десяти тысяч рублей. Получается, что дешевле будет вызвать эвакуатор, чтобы доставить неисправный автомобиль в автосервис, а самому добираться домой на дачном автобусе.

 Чтобы дачники совсем не расслаблялись, 1 сентября текущего года им решили преподнести целый набор сюрпризов. По новым правилам каждый дачный участок получит свой вид разрешённого использования, сведения о котором будут занесены в ЕГРН. И теперь, чтобы не нарваться на неприятности (в лучшем случае в виде штрафа, а в худшем – сноса незаконно возведённого строения), дачнику необходимо будет детально изучить, какой вид разрешённого использования установлен применительно к вашему земельному участку.

Только после этого можно будет строить планы о том, где и как разместить баню, сарай, колодец, навес или уличный туалет. Что очень важно, все перечисленные вспомогательные постройки не должны превышать установленные градостроительные нормы – в три этажа и двадцать метров высотой. Разумеется, их постройка должна вестись с соблюдением существующих строительных и санитарных норм.

 Для облегчения жизни дачникам 4 мая 2023 года было подписано постановление Правительства Российской Федерации № 703 «Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного типа». Оно вступит в силу с 1 сентября 2023 года и будет действовать на протяжении ближайших пяти лет. Можно даже не сомневаться в том, что этот документ очень заинтересует дачников и огородников, заставив их на некоторое время оставить все свои дела и заняться замерами расстояний между дачными строениями, отступов от забора и габаритов сараев и туалетов.

 Коснутся нововведения и тех из дачников, кто решил разводить на своём участке кур или кроликов. Согласно принятым в июле прошлого года поправкам в Федеральный закон № 217-ФЗ, которые вступили в силу с 1 января 2023 года, садоводам разрешено держать на своих участках кроликов и птицу.

Правда, при этом необходимо соблюдать два обязательных условия. Во-первых, разводить живность можно только для удовлетворения личных потребностей и ни одной тушки не продавать на сторону. А во-вторых, следует озаботиться, чтобы земельный участок имел вспомогательный вид разрешённого использования – «Птицеводство» или «Животноводство».

Как нетрудно догадаться, соблюсти оба этих условия будет достаточно сложно. В таком случае не исключено, что на садовом участке могут появиться шустрые контролёры, которые сами могут развести дачников, как ушастых кроликов.

Чья малина растёт за забором?

 Но есть во всех этих изменениях и несколько приятных моментов. В частности, с 1 марта 2023 года садоводы на законном основании могут не оплачивать вывоз мусора по месту основного проживания, если они сумеют доказать управляющей компании, что более пяти дней находились на даче, а не в городской квартире.

 В качестве дополнительного бонуса дачникам можно рассматривать решение о замораживании платы за электроэнергию в садовых товариществах на ближайшие полгода. После внепланового повышения тарифов в декабре 2022 года следующая их индексация должна произойти только в июле 2024 года.

 Как и следовало ожидать, не все дачники сразу смогли разобраться в нововведениях. И тогда на помощь им поспешили те, кто разрабатывал поправки в дачный закон и голосовал за их принятие.

 Особенно запомнились комментарии депутата Госдумы, в свободное от законотворческой деятельности возглавляющего союз дачников Подмосковья, Никиты Чаплина. В частности, народный избранник пояснил, что территория за забором земельного участка дачника не принадлежит ему, а считается местом общего пользования.

То есть наводить порядок на прилегающей территории, уничтожать там карантинные растения и освобождать его от мусора садовод обязан. В противном случае его могут оштрафовать на 50 000 рублей. Но вот если садовод посадит там плодовое дерево или малину, то он не должен препятствовать другим гражданам срывать с них плоды.

Депутат Чаплин так и заявил: «Согласно закону, собственник не имеет права огораживать или препятствовать использованию этой земли. Получается, что даже если вы сами посадили вишню или малину за забором, то, по закону, любой желающий может рвать с деревьев ягоды, так как это уже не ваша земля».

 Сразу видно, что не зря народные избранники столько времени потратили на составление текста нового закона. Как и то, что, внося поправки в закон, ими двигала исключительно забота о дачниках и садоводах.