«Фортуна» его знает, или вот приедет барин... (№ 12 (68) от 29 марта 2011 г.)

А страсти там кипят, я вам скажу, нешуточные! И чего только не инкриминируют «удачливому» председателю «Фортуны»! Она-де – вопреки воле большинства – организовала ТСЖ, подделав подписи и не дав юридически неграмотным пожилым людям времени и возможности вникнуть в суть дела, ознакомиться с документами, не объяснив, что такое ТСЖ и с чем его едят, вынудив – без собрания! – подписать бланки, не читая их. Подписывали даже квартиранты, и – о ужас – один собственник за пятерых соседей.
Жаловались жильцы и на то, что после проведённого у них по муниципальной адресной программе капремонта многоквартирных домов отчёта после его завершения они так и не дождались. На что и как потрачены деньги, включая 200 тысяч, собранных у жильцов, никто не получил внятного ответа. Не говоря уже о том, что капремонт сделан некачественно и с большими недоделками.
В администрации Промышленного района, куда часть жильцов обращалась с просьбой ознакомить их с документом, подтверждающим завершение капремонта, им показали некую бумагу с сомнительными подписями, и никто из 18 присутствующих не узнал свою подпись. Даже невооружённым глазом было видно, что они сделаны одним почерком и одними чернилами. И копию этого документа жильцам также дать на руки отказались, направив в городское управление ЖКХ. Но и там людям дали от ворот поворот.
«Мы очень надеемся на вашу помощь и просим вас защитить наши права Человека и собственников жилья!» – призывали авторы послания, скреплённого 13 подписями.
Первое впечатление: вот это беспредел! Надо действовать и разобраться на месте. И «Ставропольский репортёр» отправился в самый эпицентр событий. Туда, где дом разделился на два лагеря, и ситуация накалилась до предела…

Действие первое – БЕЗдействие!
Без меня – меня женили?
В смысле полнейшая апатия, неумение и нежелание решать свои проблемы самим. Все ждут барина, который всё рассудит. Поэтому и ходят по разным инстанциям в надежде найти управу на зарвавшегося председателя, который, пока они бегают по присутственным местам, тоже, между прочим, не сидит на месте. Капремонт по муниципальной программе выбил и худо-бедно сделал, не давая спуску строителям, а теперь продолжает решать текущие вопросы по состоянию далеко не нового дома.
Хотя справедливости ради стоит сказать, что и обиженные жильцы тоже не от нечего делать бегают. И их резоны вполне резонны и справедливы.
Поэтому-то и обидно, что у каждого есть своя правда, но стороны упорно не хотят видеть и не слышать друг друга.
Жаль, что мирного и конструктивного разговора не получилось: соперники так и не стали союзниками. Председатель ТСЖ «к народу» так и не вышел, сославшись на повышенное давление, отражающее, видимо, высокий градус явно нездоровой «погоды» в доме. Так что пришлось встречаться «поодиночке».
Для большей объективности корреспондент «СР» пригласил на встречу председателя правозащитного общественного движения «Протестный комитет г. Ставрополя» Любовь Чернову. Встреча получилась жаркой: народ не безмолвствовал, отнюдь… Резали правду-матку, о чём наболело: о произволе председателя, который занимается самоуправством, собраний не проводит и ни за что не отчитывается. Корреспонденту «СР» показали 51 заявление вышедших из ТСЖ (половина из которых не зарегистрирована). И хотя «выходцы» из «Фортуны» деньги на ремонт исправно платят, информацию о том, на что они тратятся, не получают. Да и сам факт создания ТСЖ больше напоминает ситуацию «без меня меня женили»: собрания не было. Заочно – по такому жизненно важному вопросу! – голосовали. Председатель ходила по квартирам с пустыми бланками и ничего не объясняя, убеждала подписывать… А Устав и вовсе в глаза не видели… Да и подлинность многих подписей вызывает большие сомнения.
– Мы не стали подписываться, – подтвердили Валентина Ивановна Иштулина с Марией Васильевной Чередниченко.
– А я всё подробно прочитала, но подписываться отказалась, хотя  моя подпись стоит! – возмутилась Нина Кузьминична Савченко.
– И моя подпись подделана! – возмутилась Тамара Ивановна Елесова.
– Да что там говорить, не доверяем мы своему председателю, и всё тут! И не хотим ТСЖ, верните нас в Управляющую кампанию. Без ТСЖ всем неплохо жилось, а сегодня дома покоя нет: не дом, а арена боевых действий. Устали от распрей.
А теперь и вовсе правды не добьёшься. Половина жильцов против неё, не хватает буквально несколько голосов. Да и собрание она всё равно не собирает…
– Сами инициируйте собрание! – не выдерживает «протестница» Любовь Чернова. – Переманите к себе недостающую пару-тройку недостающих голосов для кворума (50 процентов плюс один голос), и переизберите председателя! Или откажитесь от ТСЖ. Но знайте, переоформление и времени, и денег стоит. Кто этим заниматься будет? И есть ли у вас замена председателю?
Вопросы повисли в воздухе.
Занавес!

Действие второе – ПРОТИВОдействие!
Когда в товарищах согласья нет.
– Зря вы, дорогой председатель, на встречу не пришли… Со своей группой поддержки… Парировали бы… А заодно бы и посмотрели друг другу в глаза, высказались… Глядишь, и нашли бы общий язык, а заодно и все спорные вопросы порешали бы… Что по углам-то прятаться?
Но Алла Александровна сразу же бросилась к бумагам. Ничего не скажешь, порядок в документах – налицо. В смысле, в бумагах – ажур, а на деле?..
Широкомасштабные боевые действия.
Пересказывать наш «скоропостижный» разговор с председателем нет смысла, потому что на каждый довод оппонентов у неё свой контрдовод, и в основном весьма убедительный. Но на бумаге, повторюсь. В отличие от реального, конкретного противостояния.
А никто и не спорит, что в многоквартирном доме согласия добиться трудно, не говоря уже о том, чтобы людей собрать и разъяснить, что к чему. Хотя первая встреча показала как раз обратное: люди, напротив, страстно жаждут встречи, но…
– Что, крики слушать? Нет, увольте! Здоровья на всех не напасёшься! – не сдержалась председатель.
– Так уйдите в отставку, если не находите общего языка с людьми и не хотите выслушать жильцов, кстати, сомневающихся как в вашей легитимности, так и в правомочности создания ТСЖ.
– Я здесь живу и не хочу, чтоб наш  дом развалился…
– Так он уже и так раскололся надвое!
– Да знаю, кто тут воду мутит… Это они, кстати, годами за квартиру не платят. А нам приходится с трудом закрывать дыры, причём за счёт других жильцов, после чего у нас практически не остаётся денег на текущее обслуживание дома и аварийку. Из-за чего мы и были вынуждены опять обратиться в УК для обслуживания нашего дома.
– Но ТСЖ-то осталось! Оттого некоторые жильцы и не платят, что не хотят ТСЖ и вас. Вот и бойкотируют…
Тут надо искать компромисс, либо уходить – третьего не дано.
И учиться, учиться и учиться, как говаривал некогда классик. Причём учиться не только экономике, но и культуре общения.
Занавес?

Действие третье. ДЕЙСТВИЕ?
Конец – делу венец?
Ну а что же остальные участники этой неприглядной истории? Куда «обиженная униженная и оскорблённая» часть жильцов обращалась за помощью?
– Приходила к нам целая делегация из этого дома (18 жильцов), – подтвердила корреспонденту «СР» руководитель отдела правового обеспечения и приёма граждан администрации Промышленного района Ставрополя Тамара Михайлова.
– Помню, посоветовали мы им по поводу легитимности создания ТСЖ и якобы сфальсифицированных подписей и итогов голосования обратиться в милицию и прокуратуру. Проконсультировали (в пределах своих полномочий) в вопросах создания и деятельности ТСЖ, прав и обязанностей членов ТСЖ, порядка проведения общего собрания собственников. И сегодня помочь не отказываемся. К примеру, разобраться с неудовлетворительной работой управляющей компании, обслуживающей ТСЖ «Фортуна». И на собрание придём, если пригласят.
Кстати, в ООО «Городская управляющая компания», куда жильцы этого дома безуспешно пытались достучаться, сейчас новое начальство, новые штаты. И тем не менее секретарь компании Ольга Буланенко заверила «Ставропольского репортёра», что их компания обязательно отчитается перед «Фортуной» за прошедший год и ответит на все интересующие жильцов вопросы не позднее 15 апреля. Как по плану и намечено.
Так что, конец – делу венец? Или будем ждать приглашения на собрание, где, надеемся, противоборствующим сторонам удастся-таки найти компромисс. Всё равно ведь разруливать ситуацию надо самим. Тут никакой барин не поможет.
А мы, уж поверьте, со своей стороны поможем, чем сможем, и будем следить за развитием событий.
Занавес.