Платить за соседа – или «конец света»? (№ 10 (65) от 15 марта 2011 г.)

Не пойти на него я просто не мог, так как прочёл одно интересное объявление на информационной доске у входа в свой подъезд.
Вкратце сей документ гласил, что в соответствии с Федеральным Законом № 261 «Об энергосбережении и энергоэффективности …», в многоквартирных домах предусмотрена установка общедомовых счётчиков на электроэнергию, воду, газ и тепло.
В связи с этим управляющая компания настоятельно рекомендует собственникам каждой квартиры дома закрыть лицевые счета и расторгнуть договоры с «Горэлектросетями».
Далее, видимо, для придания населению стимула, нам предлагается «халява» – заплатить за общедомовой электросчётчик всего-то 5-15 процентов от полной стоимости, составляющей… 400 тысяч рублей! И это – для нашего небольшого дома из 12 квартир! Основная же сумма будет внесена из бюджетов города и края.
Недолго думая, я позвонил в приёмную управляющей компании, и на следующий день (достаточно оперативно) был приглашён на собрание «старших по домам».
В актовом зале собралось примерно 50 человек.
Все собравшиеся оживлённо обсуждали насущные проблемы ЖКХ. Часть возмущалась аварийным состоянием коммуникаций в своих домах, часть ломала головы, представляя перспективы установки общедомовых электросчётчиков.
Вскоре в зале появились представительницы управляющей компании – юрист и заместитель директора.
Как и ожидалось, всё началось с оглашения выдержек из законов и плавно перешло к «страшилкам». Дескать, до конца года, вы, во всех ваших домах, должны установить общедомовые электросчётчики. А если не установите, то будут наложены огромные штрафы и плюс к тому вы будете оплачивать большие счета за электроэнергию по нормам. А по нормам потому, что платежи по квартирным лицевым счетам «Электросети» принимать не будут!
Возгласы из зала – «А если мы не захотим и не будем отказываться от лицевых счётов в «Электросетях» – остались «неуслышанными». (Они-то знают, что по закону нас нельзя заставить это сделать).
Ещё заместитель директора недвусмысленно добавила, что на все Управляющие компании очень сильно «давят сверху».
Не обращая внимания на возмущение людей, юрист продолжила речь о том, что всё это делается правительством… ради нашего же блага, чтобы понять, сколько в реальности расходуется энергии и как можно снизить тарифы!
Услышав это, мало кто из присутствующих смог сдержать смех.
Пытаясь не упустить ситуацию, заместитель директора решила поиграть на народной любви к «халяве». Начала внушать, как нереально дороги мероприятия по установке злополучных счётчиков и какие миллиарды на это выделяют из бюджета. А вот нам, неблагодарным жителям, всё обойдётся в сущие копейки. (Как будто бюджет не из нашего кармана и в городе нет более актуальных проблем). Потом добавила один занятный штрих. Общедомовые счётчики в основном нужны для точной оплаты за свет в подъездах, подвалах и лифтах!
Тут настал мой черёд задавать свои вопросы. Благо было время за день до собрания вникнуть в суть проблемы.
– Зачем устанавливать на дом счётчик, учитывающий расход электричества всех квартир одновременно, плюс освещение в подъездах, подвалах и лифтах, если можно установить простейший (за 350 рублей, а не тысяч!) счётчик, который как раз и будет показывать только расход электричества в местах общего пользования? – спросил я.
– Ну вот такая программа, наш город в ней участвует, надо выполнять, – был ответ, который, естественно, никого не удовлетворил.
Пришлось «просвещать» собравшихся самому. Всё просто. На самом деле электросетевые и генерирующие компании хотят уйти от проблемы неплатежей. Очень уж просто и выгодно сделать это за наш с вами счёт, за счёт тех, кто привык платить без лишних вопросов. Деньги «на кону» огромные. Общие потери электрокомпаний достигают 20 процентов. В одном только городе это – миллиарды в год!!!
Вот что на самом деле «давит» на управляющие компании!
Лоббирование процветает! Все мы знаем, как дружно и как по команде у нас принимаются подобные законы. Знаем, какой партией. И знаем, как эти законы потом извращаются исполнительной властью.
На чей-то вопрос «Как мы будем платить, если согласимся установить общедомовой счётчик?» заместитель директора ответила, что будем платить, как и платили по своим счётчикам, плюс за места общего пользования. Главное, чтобы вовремя!
И зал ожил!  «А если кто-то не платит вообще? Или задерживает? Или «сматывает» показания?». Ответ последовал тут же:
– Вот как раз вы, жильцы, старшие домов, и принимайте меры, следите, воздействуйте! Мы вам поможем, проконсультируем…
(О том, что входить в квартиры к соседям без их согласия запрещено законом, и, более того, является уголовно наказуемым деянием, руководство управляющей компании, вероятно, тоже «забыло»).
– Как будет производиться расчёт платы за электроэнергию для добросовестных плательщиков, в случае, если НЕ удастся повлиять на граждан в тяжёлом материальном положении, алкоголиков, наркоманов, тех, кто сматывает назад показания квартирного счётчика, кто не открыл дверь, кто уехал куда-нибудь, кто просто забыл или по каким-то другим причинам не заплатил? – вновь спросил я.
Ответ руководства УК был поистине «одесским»:
– Это очень сложная формула. Пояснить точнее вам могут в Городском Расчётном Центре.
Пришлось опять отвечать самому на примере отдельно взятой квартиры.
В первый месяц после установки общедомового электросчётчика жильцы этой квартиры заплатят только по своему квартирному счётчику.
А вот со 2-го месяца, когда УК и ГРЦ получат от всех квартир данные об оплате за 1-й, начнётся самое интересное.
В квитанции из ГРЦ в графе «общедомовой счётчик» уже будет долг!
Он будет включать часть долгов всех неплательщиков, перечисленных выше!
Ну и освещение в подъезде, конечно. Только это будет, мягко говоря, «незаметно».
Таким образом ни электросетям, ни управляющим компаниям не будет никакого дела до неплательщиков. Ломать голову над расчётами, «выбивать» деньги у соседей, судиться и т.п., предлагается нам!
На этом «товарищи» из УК спешно закрыли собрание, сославшись на то, что на улице их ожидает ещё одна «партия» граждан.
На прощание всем раздали формы протоколов собраний жильцов, по одному на каждый дом. Как оказалось, в них уже предполагалось, что жители определённого дома согласны на установку общедомового электросчётчика. Осталось только вписать количество жильцов и собрать подписи!

Помните!
* По закону потребитель имеет право заключать договоры непосредственно с поставщиками энергоресурсов. (лицевые счета)
* Потребитель имеет право выбора – платить по счётчику или по законно установленным нормам.
*Стоимость электроэнергии в подъездах, подвалах и лифтах рассчитывается по нормам потребления и входит в сумму платы «за содержание дома», то есть уже нами оплачивается!

Отзывы из других городов России об общедомовых электросчётчиках
* «Мы живём в доме из 8 квартир. Места общего пользования – это подъезд, который освещается 2 лампочками. Подвала в доме нет, чердак не освещается. Каждый из жителей в квитанции за октябрь увидел сумму 359 р.!».
* «Тоже квитанцию принесли на 594 руб. общедомового, а за нашу квартиру за электроэнергию 303руб.».
* «У нас за 3 месяца 1800 общедомового электричества... и это только с нашей квартиры, в подъезде 96 квартир... нормальная такая сумма за свет получается...»
* «Сегодня сломаю счётчик!».
*«Когда об общедомовых счётчиках в Благовещенске только зашла речь, специалисты АКС говорили, что со временем оплата по ним даже будет снижаться. Но, наблюдая сегодняшнюю картину, в это верится с трудом».
* «Благовещенская прокуратура признала установку общедомовых электросчётчиков незаконной».
* «Если власть действительно хочет экономии и помочь народу, то лучше бы на 400 тысяч купили жителям нашего дома светодиодные лампочки. Реальная и моментальная экономия по сравнению с лампами накаливания до 10 раз!»

Что делать?
1. В соответствии с тем же законом, которым управляющие компании нас «пугают», установка общедомовых счётчиков возможна только по решению общего собрания жильцов дома.
На то оно и собрание, что голосовать можно и за и против.
На все ваши претензии после установки общедомовых счётчиков вам могут ответить, что вы сами проголосовали «ЗА».
2. Если жильцы вашего дома против установки общедомовых счётчиков, организуйте собрание, составьте протокол и передайте его копию в вашу УК под роспись.
3. Смотрите, что подписываете! Доверенные лица компаний могут попытаться собрать подписи под готовым протоколом без проведения общего собрания жильцов.