еженедельная общественно-политическая, информационно-развлекательная газета
еженедельная общественно-политическая, информационно-развлекательная газета

Закон о правилах сноса самостроя

Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий правила сноса самостроя и защиту прав добросовестных собственников таких строений.

Закон был принят госдумой 26 июля, поясняется на сайте «Интерфакс». В нём понятие «самовольная постройка» определяется таким образом - если нарушены требования, установленные на момент начала её создания и действующие на момент выявления самовольного строительства, то она признаётся самопроизвольной.

- Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе сведений о зоне нет, объект не будет являться «самовольной постройкой», таким образом, защищаются добросовестные приобретатели, - пояснил ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

Для самостроя два выхода  - привести в соответствие с установленными требованиями, либо такая постройка должна быть снесена в срок от трёх месяцев до одного года.

Самовольная постройка может быть снесена только в судебном порядке, а не по решению органа власти местного самоуправления в случаях, если право собственности на постройку зарегистрировано в ЕГРН, если постройка является жилым домом, в том числе многоквартирным, садовым домом, и если постройка создана до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 года (14.05.1998), Земельного кодекса (30.10.2001) и отсутствуют необходимые документы на объект или на землю.

Ограничены также случаи, в которых может применяться административный снос строения - запрещён административный снос на частных землях. Единственное исключение - если сохранение самовольного строения, возведённого на частной земле, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Также вводится механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки в установленный срок в качестве меры противодействия недобросовестным застройщикам.

 

Комментарии ()