Афера на доверии

Вкратце напомню фабулу произошедшего. Итак, есть в Ставрополе два предпринимателя: Галина Ложникова, занимающаяся недвижимостью, и Юрий Алтухов, специализирующийся, в частности, на юридических услугах. И были у них до поры до времени любовь и дружба.

Алтухов оказывал Ложниковой юридические услуги, представлял её интересы, она ему за это платила. И ни у кого ни к кому не возникало вопросов и претензий. В мае 2015 года между ними, как утверждает Алтухов, была совершена сделка купли-продажи нежилого помещения в здании на улице Пирогова, 15/2, краевого центра, по цене в 6,5 млн рублей. Ударили по рукам, подписали все необходимые документы.

 Однако три года спустя, сетовал Алтухов, Ложникова вдруг решила, что никакого помещения она ему не продавала, и обратилась в правоохранительные органы по факту мошенничества со стороны своего юриста, присвоившего её квадратные метры. Было возбуждено уголовное дело, расследование которого тянется по сей день, и, по мнению Алтухова, возбуждено незаконно.

Но, как известно, каждая медаль имеет две стороны. Точно так же, и в людских взаимоотношениях особенно, если они переросли в конфликт, существуют две точки зрения, две правды. Не исключение и сложившаяся ситуация между Юрием Алтуховым и Галиной Ложниковой.

Сделка, которой не было

У 75-летней бизнес-вумен трясутся руки и наворачиваются на глаза слёзы, когда она рассказывает о том, как её ловко, словно несмышлёныша, провёл человек, пользовавшийся её безграничным доверием, в результате оттяпавший в свою пользу всю её недвижимость.

– По договору долевого строительства в 2007 году я приобрела в собственность офисное помещение на улице Пирогова, 15/2, площадью в 287 квадратных метров. И планировала подарить его внуку, после того как он получит высшее образование и откроет своё дело. О том, чтобы продать квадратные метры, не помышляла никогда, в деньгах не нуждалась, поскольку у меня и свой неплохой бизнес, и у сына также есть весьма прибыльное предприятие, – рассказывает Галина Владимировна. – Ну а пока внук подрастал, помещение – не простаивать же ему впустую – я сдавала в аренду.

Юрий Алтухов, руководивший ООО «Северо-Кавказский информационно-правовой центр», был моим юристом по договору, занимавшимся самыми различными делами фирмы. Сотрудничали мы более десяти лет, никаких претензий к его работе не было, поэтому я стала ему безоговорочно доверять, вплоть до выдачи доверенностей действовать в разных инстанциях от моего имени, не ожидая никакого подвоха, и уж тем более такого грандиозного обмана. Естественно, все эти годы с момента приобретения недвижимости на Пирогова я как собственник оплачивала за него налоги, платила за жилищно-коммунальные услуги, получала с арендаторов деньги.

Гром грянул в 2018 году, когда я, удивившись тому, что так долго не приходит уведомление о необходимости оплатить налог на недвижимость, сама обратилась в инспекцию. Ответ меня убил: я вот уже год не являюсь собственницей помещения, его в 2017 году на себя перерегистрировал Юрий Алтухов. Якобы честно и законно купивший у меня недвижимость аж в мае 2015 года. И заплативший мне по договору купли-продажи 6,5 млн рублей.

 Но я ни единого квадратного сантиметра Алтухову не продавала! Ни маразмом, ни склерозом не страдаю, поэтому запамятовать или не заметить сделку с недвижимостью и получение за неё денег никак не могла. Да и какой бизнесмен в своём уме станет продавать недвижимость за 6,5 млн, если она стоит 22,8? Именно такую сумму по состоянию на 2015 год, когда якобы я продавала площадь, установила оценочная экспертиза, проведённая по ходатайству следствия.

И начались хождения по судам, отделам полиции, прокуратурам и иным «присутственным местам», которые не закончились и по сей день.

Фемида «немножко» слепая

Сначала Галина Ложникова обратилась в суд в порядке гражданского судопроизводства с иском о признании сделки купли-продажи недействительной. Потому как была на сто процентов уверена, что никаких документов в связи с помещением на Пирогова, 15/2, она не подписывала. Суд, как требует того закон, назначил почерковедческую экспертизу, провести которую поручил НП «Центр правовой помощи». Экспертное исследование было проведено в НП «Центр независимых судебных экспертиз, криминалистики и права» экспертом Потудинским.

– Как позже выяснилось, этот эксперт уже не раз и не два проводил исследования в связи с именем Алтухова, – говорит Галина Ложникова. – И всегда результат был такой, какой нужен Алтухову. Такое впечатление, что это – «карманный» специалист юриста.

Но меж тем на судебном процессе невзирая на подписку о последствиях дачи ложных показаний Потудинский знакомство с Алтуховым отрицал, равно как отрицал и факты, что проводил почерковедческие исследования документов, связанные с делами Алтухова. Пришлось стороне истицы предъявить документальное доказательство знакомства этих двух личностей.

Галина Ложникова несколько раз заявляла ходатайство о проведении повторной экспертизы и поручении её другому, действительно независимому эксперту, так как подозревает его и ответчика в сговоре. Но суд, а конкретно судья Промышленного райсуда Степанова, ничтоже сумняшеся отказала – мол, даже если Потудинский и провёл несколько экспертиз в пользу Алтухова, то что же, ему больше не работать?

Её честь не смутил даже факт вранья Потудинского во время дачи показаний на процессе, за что по-хорошему полагается уголовное преследование. В общем, основываясь на выводах эксперта Потудинского, что подписи на документах выполнены Галиной Ложниковой, суд принял решение в пользу Алтухова. Судью не смутил даже тот факт, что к тому времени в отношении Алтухова по этой сделке было возбуждено уголовное дело по мошенничеству. И, согласно законодательству, судья Степанова обязана была удовлетворить ходатайство Ложниковой о приостановлении рассмотрения гражданского дела до разрешения уголовного. Но это ходатайство было точно так же, как и остальные, отклонено.

В решении написано: мол, никаких доказательств, что подписи на документах не Ложниковой, не представлено. Поэтому считать сделку купли-продажи действительной, в иске Ложниковой отказать.

Валить, как на мёртвую

Но как такое могло произойти? По какому сказочному совпадению бизнес-вумен, славящаяся в предпринимательских кругах деловой хваткой и обстоятельным подходом к делам, могла, не глядя, подмахнуть такие жизненно важные документы? У семьи Ложниковых есть своя версия, как это произошло.

– Я уверен, что Алтухов, воспользовавшись безграничным доверием моей матери, «случайно» подсунул ей на подпись среди прочих документов и эти злосчастные договоры купли-продажи недвижимости, и акты приёма-передачи денег,– заявляет сын Галины Ложниковой Александр. – Причём, скорее всего, подсовывал по одному листочку, а не сразу стопкой. Об этом косвенно говорят и выводы ростовской экспертизы, отметившей, что подписи, поставленные от имени матери, выполнены пастой разного цвета.

Это что, детский сад, что ли, – заверять документы, которые стороны подписывают разово и единомоментно разными по цвету шариковыми ручками? Это раз. Два – представьте себе ситуацию: вы покупаете коммерческое помещение, в котором находятся платёжеспособные и аккуратные в расчётах арендаторы, но плату с них получает бывший собственник, а не вы, честно выложивший за квадратные метры свои деньги.

Такое вообще бывает? Нет. А вот Алтухов пытается доказать, что все два с лишним года с арендаторов плату получала моя мама только для того…чтобы потом передать эти деньги ему. Ну театр абсурда же! Моя мама ему что, курьер по передаче налички? Ей заняться больше нечем?

Идём дальше. Помещение, как утверждает Алтухов, он купил 4 мая 2015 года, расплатился наличкой (что само по себе уже странно – в век цифровых технологий таскать килограммы банкнот, вместо того чтобы перевести их на счёт продавца). Но до 2017 года не делал никаких попыток переоформить недвижимость на себя, великодушно «разрешая» моей матери всё это время платить за недвижимость налоги, ЖКУ, собирать арендную плату. Почему не переоформлял?

У меня есть уверенность – потому что ждал, что моя мама умрёт, и тогда вся эта история не выплывет на свет божий, а до уголовного дела не дойдёт Всё заключается в том, что как раз в 2014 году мама сильно заболела, врачи не давали никаких обещаний на благополучный исход. Видимо, смекнув, как можно поживиться, Алтухов и подсунул плохо чувствующей себя женщине, ещё не оправившейся от болезни, эти бумаги на подпись. И поэтому столько времени и ждал, не обращаясь в регпалату за регистрацией недвижимости.

Видимо, рассуждал так: уйдёт Галина Владимировна в мир иной, и никто никогда в жизни не докажет, что она не подписывала никаких документов и не получала никаких денег. Мол, спрашивайте с покойницы, куда она шесть с половиной «лимонов» от семьи запрятала. Но потом мама пошла на поправку, и финт с возможностью всё свалить на покойницу провалился.

Роковая доверенность

Но и в деле перерегистрации недвижимости Алтухов, как рассказывает бизнес-вумен, подстраховался: в регпалату пошёл не сам, а отправил бывшего сотрудника своего ООО Алексея Теслю. Которому когда-то Галина Ложникова выдала как сотруднику фирмы Алтухова доверенность на представление её интересов в судах, налоговой и госорганах.

– Вот смотрите, какие показания даёт Тесля на допросе в полиции, – показывает копию протокола допроса Ложникова. – Он в 2016 году уволился из фирмы Алтухова, но доверенность от клиентки, заканчивавшаяся как раз в 2017 году, у него осталась при себе. Затем в 2017 году ему якобы позвонила одна из сотрудниц Алтухова некая О. Шевякова и попросила сходить в регпалату, чтобы сдать документы на регистрацию права собственности помещения на Алтухова.

В регпалату пошли со стороны Алтухова та самая Шевякова, а со стороны Ложниковой Тесля. При этом Тесля даже не удосужился позвонить Галине Владимировне, чтобы узнать, была ли на самом деле сделка купли-продажи. Ведь было бы логично. Человек год как не работает в юридической фирме, однако взялся представлять интересы клиентки этой фирмы, даже не пообщавшись с ней, не узнав, в курсе ли Галина Владимировна, что её представитель, имеющий доверенность с большими полномочиями, больше не трудится в ООО «Северо-Кавказский информационно-правовой центр».

И за эту услугу он, дескать, не получил ни копейки ни от Ложниковой (по волеизъявлению которой как бы действовал), ни от Алтухова, в чьих интересах происходила регистрация документов. Такое вот странное бескорыстие – оказывать услугу и не требовать за неё оплату. А теперь Тесля на допросах прикидывается невинной овечкой: ничего не ведал, ни о чём не подозревал, думал, всё законно. О том, что в этой сделке далеко не всё чисто, якобы узнал уже после того, как его стали вызывать в полицию в качестве свидетеля по уголовному делу.

Я уверена, что Тесля с Алтуховым действовали в единой связке, для того чтобы провернуть это дельце. И его нынешнее желание прикинуться несведущим – всего лишь попытка уйти от ответственности за соучастие в мошенничестве.

Как отжать две квартиры

Когда материал готовился к печати, в нашу редакцию обратился ещё один человек, представившийся очередной жертвой юриста Алтухова – 69-летний пенсионер из Светлограда Николай Трощий, который сейчас является потерпевшим по уголовному делу о мошенническом хищении у него двух однокомнатных квартир.

Свою историю Николай Иванович изложил в письме в редакцию. Фабула дела такова: имея небольшой, но прибыльный бизнес, он скопил некую сумму и купил в Ставрополе на улице Лермонтова две «однушки». Но потом захотел их продать, чтобы на вырученные деньги приобрести трёхкомнатную квартиру в подарок любимому внуку. Юридическое и риэлторское сопровождение он доверил как раз Юрию Алтухову.

«16 февраля 2015 г. мною и ООО «Северо-Кавказский информационно-правовой центр» были заключены два договора на оказание услуг по реализации объектов недвижимости. По его условиям, на оказание услуг по реализации объектов недвижимости мною по требованию Алтухова была выдана доверенность его заместителю Тесля А.А., а также переданы правоустанавливающие документы и ключи от принадлежащих мне квартир. При этом Алтухов Ю.В. вызывал у меня доверие, мне и в голову не могло прийти, что он меня так нагло оберёт.

Алтухов тут же со своим заместителем и подельником Тесля А.А. попытался оформить мои квартиры на себя, подделав договоры купли-продажи и акт приёма-передачи денежных средств. Подделал довольно грубо. Элементарно взял и поменял первые листы ранее подписанных мною договоров «о согласовании договорной цены продажи квартир», состоящих из двух листов. То есть расклеил скотч, разогнул скобы, поменял первые листы на лист с текстом договора купли-продажи, скрепил степлером, проделав тем самым дополнительные отверстия на втором листе договора, снова заклеил скотчем и расписался за себя и за меня.

А из одного из экземпляров ранее подписанного договора «о согласовании договорной цены» изготовил акт приёма передачи денежных средств путём раскрепления листов и нанесения текста «акта приёма передачи денежных средств» на последнюю страницу экземпляра договора «о согласовании договорной цены продажи квартир». Как впоследствии установили эксперты, Алтухов даже не парился, напечатал новые тексты совсем на другом печатном устройстве, следы от скоб на поддельном акте приёма передачи отрезал канцелярским ножом, расписался за меня.

Я совершенно случайно, узнав о том, что в регистрационной палате находятся договоры купли-продажи на имя покупателя моих квартир Алтухова Ю.В. , немедленно приостановил регистрационные действия, подав соответствующие заявление в регистрирующий орган».

Закон, что дышло

Дальше, как рассказывает Николай Иванович, он узнал, что его «юрист-риелтор» обратился в Ленинский суд с иском о признании сделки действительной и о регистрации за ним права собственности на квартиры, которые он якобы купил у пенсионера за 4,4 млн рублей.

И суд вопреки всем законам, документальным доказательствам и здравому смыслу этот иск удовлетворил.

 «Вы прекрасно осознаёте, что ничего не продавали и не подписывали, возражаете, требуете представить вам эти документы хотя бы для визуального осмотра, заявляете суду о ходатайствах и т.д. Однако суд, руководствуясь законом и совестью, по своему внутреннему убеждению решил, что из милиции находящиеся в уголовном деле, возбуждённом против истца по факту мошенничества, оригиналы истребовать нельзя. А потому квартиры нужно передать мошеннику-истцу несмотря на то, что против него возбуждено уголовное дело по факту хищения им ваших квартир. Как вам такое решение? Небезызвестный бывший судья Хостинского районного суда города Сочи Дмитрий Новиков говорил: «Дорогие мои россияне, наивные вы мои россияне, вы верите, что суд вас защитит?» – возмущается Николай Иванович.

«Что касается уголовного дела № 101150200868, возбуждённого по ст. 159 УК РФ по моему заявлению сначала по факту совершения преступления, а затем и в отношении самого Алтухова, то это отдельная омерзительная история, – продолжает пенсионер. – По моему заявлению о привлечении Алтухова Ю.В. к уголовной ответственности удалось возбудить уголовное дело 10.07.2015 г., только после того как я практически переехал в Ставрополь, нанял трёх адвокатов и стал жить в коридорах следователей и экспертов. Я был вынужден постоянно приезжать за 100 км от места своего жительства из Светлограда и практически следить, поджидать и вылавливать следователей, как каких-то бандитов, у здания МВД, чтобы требовать от них вручения письменных ответов на мои ходатайства.

Следователи от меня и моих представителей убегали, прятались, выкручивались, лгали. Ни одного раза ими мне не направлен ответ ни по одному моему обращению (ходатайству), я не был уведомлён ни разу о приостановлении уголовного дела, о замене следователей, об установлении (продлении) срока предварительного расследования и т.д. От меня и моего представителя несмотря на многочисленные обращения следователи на протяжении полутора лет под всякими предлогами скрывали и не давали даже посмотреть оригиналы договоров и акт приёма-передачи денежных средств, тем более, сделать ксерокопии, позволяющие провести самому исследование на предмет подделки (мол, тайна следствия, они запакованы и т.д.).

Мои квартиры умышленно не были в качестве обеспечительной меры арестованы следствием, мои многочисленные ходатайства об аресте отклонялись, Алтухову дали возможность их продать третьим лицам.

Следователи прекрасно осознавали, что ни в чём не повинные люди, купившие эти квартиры, в дальнейшем их лишатся. Для кого это единственное жильё – станет бездомным. Эта система непробиваемая, коррупция тотальная – дело несколько раз передавали из одного отдела в другой, поменялись пять следователей, надзирающий прокурор. И всё это умышленно с целью затянуть, замять дело. Поверьте, я знаю, о чём говорю!

Семь раз, только представьте, добивался приёма и посещал первых лиц МВД России по Ставропольскому краю. Самое главное – прошло уже четыре с половиной года, в уголовном деле шесть томов доказательств вины Алтухова в хищении моих квартир, но дело не в суде, а расследование приостановлено, Алтухов на свободе и совершает новые преступления.

И я не один стал жертвой этого юриста, так ловко обводящего вокруг пальца своих клиентов и отжимающего у них их имущество. После того как я попал в эту передрягу, стал изучать личность этого гражданина. И оказалось, что такая схема с подсовыванием договоров у него была поставлена на поток. Это и Галина Ложникова, лишившаяся торгово-офисного помещения, и Сергей Горбенко, чью компанию «Авто-Галас» Алтухов пустил по миру, и Александр Кононов, оставшийся без своей фирмы «Компьютер Гранд», и бог знает сколько ещё людей пострадали, но не вынесли свою беду на всеобщее обозрение.

Поэтому обращаюсь ко всем, кто ещё мог стать жертвой Алтухова, связаться с нами и попытаться совместно добиваться правды. Когда пострадавших много, замылить и заволокитить дело уже не удастся».

От редакции

Сейчас, по данным нашего издания, люди в погонах приняли решение о возобновлении расследования уголовного дела относительно мошеннических действий по отъёму квартир у Николая Трощего. И не просто о возобновлении, а об объединении этого дела с делом Галины Ложниковой. Назначены новые экспертизы и прочие необходимые следственные действия.

Чем завершится расследование, покажет время. Ведь, насколько помню, уголовные дела, возбуждённые в 2010 по заявлению бизнесмена Горбенко и касающиеся фактов хищения имущества «Авто-Галас» и «Регион-Агро-Ставрополя», следственной частью по оргпреступности Главного следственного управления при ГУВД края «умерли» и были «похоронены» в этой самой следственной части, не «дожив» не то что до суда, а даже до предъявления обвинительного заключения.

В свою очередь, редакция «Ставропольского репортёра» просит считать данную публикацию официальным запросом в соответствующие надзорные и правоохранительные структуры края и округа. А также будет следить за развитием событий и обязательно информировать своих читателей об исходе дела.

Ссылка на материал «Кто видит суслика в уголовном деле?»