еженедельная общественно-политическая, информационно-развлекательная газета
еженедельная общественно-политическая, информационно-развлекательная газета

«Дачная амнистия»… не для всех (№ 19 (228) от 13 мая 2014 г.)

Федеральная кадастровая палата сообщает, что Федеральный закон, известный в народе как «Закон о дачной амнистии», позволил упростить процедуру оформления прав на многие объекты недвижимости.

Во-первых, упрощённый порядок распространяется на оформление в собственность граждан земельных участков, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.01.2001 г.) на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а также в случае, если вид права, на котором предоставлен земельный участок, невозможно определить. При этом для государственной регистрации прав гражданам достаточно предоставить на регистрацию имеющиеся у них документы о предоставлении земельного участка.

Во-вторых, «дачная амнистия» коснулась садовых и дачных домов, а также индивидуальных гаражей, для которых не требуется разрешение на строительство. Для государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости достаточно предоставить на регистрацию правоустанавливающий документ на земельный участок и заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества.

А вот если речь идёт о домах, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, то зарегистрировать право собственности на индивидуальные жилые дома без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возможно только до 1 марта 2015 года. Правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства. При этом необходимо отметить, что жилой дом, а также земельный участок, на котором он расположен, должны быть учтены в государственном кадастре недвижимости за исключением случая, если право на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Необходимо также отметить, что 1 марта 2015 года завершается и бесплатная передача (приватизация) жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

Предоставить заявление о регистрации прав на земельный участок и возведённые на нём строения в упрощённом порядке (а также на регистрацию прав на основании договора приватизации) и получить подробную информацию о регистрации прав и постановке на кадастровый учёт можно в отделениях Росреестра, Кадастровой палаты, в любом МФЦ.

Комментарии (0)